Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros
Som North Forte Real Estate har vi en unik posisjon i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros. Med vår profesjonelle tilnærming, lokalkunnskap og kundeorienterte servicetilnærming har vi klart å bli et av de mest pålitelige og foretrukne eiendomsselskapene i regionen.
Den brede porteføljen vi tilbyr våre kunder tilbyr mange alternativer for å møte ulike eiendomsbehov. Vi har et team som spesialiserer seg på forskjellige områder som boliger, næringseiendom, land og utleieeiendommer, og vi streber etter å møte de spesifikke kravene til hver av våre kunder.
Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros styrkes ikke bare av vår omfattende portefølje, men også av vår dype kunnskap om det lokale markedet. Vi følger gjeldende trender i markedet og gir den mest nøyaktige informasjonen og rådgivningen til våre kunder. På denne måten kan våre kunder føle seg trygge og ta informerte beslutninger.
Hos North Forte Eiendom vurderer vi alltid kundetilfredshet som vår prioritet. Vi tilbyr en personlig og oppmerksom service til hver av våre kunder, og streber etter å forstå deres behov og møte deres forventninger. Vi streber etter å vinne kundenes tillit og bygge langsiktige relasjoner.
Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros har blitt styrket av vår erfaring i sektoren og vår kundefokuserte tilnærming. Som et selskap som vokser og utvikler seg hver dag, vil vi fortsette å yte den beste servicen til våre kunder og vil være der for å møte deres eiendomsbehov.
Som North Forte Real Estate er vi fast bestemt på å opprettholde vår ledende posisjon innen eiendom i Nord-Kypros og fortsette å tilføre verdi til våre kunder. Ved å samarbeide med oss kan du være sikker på at du har funnet den rette adressen for å møte dine eiendomsbehov.
Tjenester vi leverer som North Forte Eiendom
Som North Forte Real Estate tilbyr vi et bredt spekter av tjenester for å møte eiendomsbehovene til Nord-Kypros. Vi har et team av eksperter innen ulike felt for å gi den beste opplevelsen til våre kunder og møte deres behov på best mulig måte. Tjenestene vi tilbyr inkluderer:
Eiendomsrådgivning: Vi samarbeider med våre erfarne eiendomskonsulenter for å forstå kundenes forventninger og hjelpe dem med å finne den eiendommen som passer best for deres behov. Enten det er bolig, næringseiendom, land eller utleieeiendom, hjelper vi våre kunder med å finne det som passer deres behov.
Investeringsrådgivning: Vi gir ekspertveiledning til våre kunder som ønsker å investere i eiendom i Nord-Kypros. Vi identifiserer de mest lønnsomme investeringsmulighetene ved å gjennomføre markedsanalyser og hjelper våre kunder med å optimalisere investeringsporteføljene sine.
Salgs- og utleietjenester: Vi støtter våre kunder med effektive markedsføringsstrategier når de ønsker å selge eller leie ut eiendommen sin. Ved å bruke nøyaktige pris- og annonseringsteknikker gjør vi det mulig for våre kunder å selge eller leie eiendommene sine raskt og lønnsomt.
Juridisk rådgivning: Eiendomstransaksjoner kan ha komplekse juridiske prosesser. Vi yter juridisk rådgivning til våre klienter i samarbeid med våre dyktige advokater i tråd med deres behov. På denne måten sikrer vi at våre kunder gjennomfører sine transaksjoner trygt.
Kjøpstjenester: Vi følger våre kunder gjennom hele kjøpsprosessen når de finner eiendom som dekker deres behov. Vi hjelper våre kunder med å fullføre kjøpsprosessen problemfritt ved å gi profesjonell støtte i spørsmål som prisforhandlinger, kontraktsutarbeidelse og installasjonsordninger.
Hos North Forte Real Estate er vi forpliktet til å gi våre kunder dedikert og personlig service. Vi forstår de unike behovene til hver av våre kunder og streber etter å gi dem de beste løsningene. Ved å kontakte oss for dine eiendomsbehov kan du være sikker på at du får pålitelig og profesjonell service.
Nord-Kypros har blitt et attraktivt reisemål for både eiendomsinvestorer og ferierende de siste årene. Spesielt mulighetene for eiendom til salgs, leieboliger og høyt avkastende investeringer i Den tyrkiske republikken Nord-Kypros tiltrekker investorer. Sammenlignet med mange europeiske land, tilbyr eiendomsmarkedet på Nord-Kypros høyere avkastning og kortere avskrivningsperioder. I denne artikkelen vil vi utforske fordelene med investering i eiendom på Nord-Kypros og hvilke muligheter det gir for investorer.
Nord-Kypros har tiltrukket seg oppmerksomhet takket være økende turisme, byggeprosjekter og internasjonal investorinteresse. Eiendomsmarkedet på Kypros, spesielt i områder som Kyrenia, Nicosia og Famagusta, vokser raskt og tilbyr fantastiske muligheter for investorer som ønsker å kjøpe eiendom til salgs, villaer og kommersiell eiendom.
En av de største fordelene med eiendomsmarkedet på Nord-Kypros sammenlignet med europeiske markeder er høy leieinntekt og kortere avskrivningsperioder. Eiendom på Nord-Kypros kan i gjennomsnitt gi avkastning innen 10-17 år, noe som gir en spesielt attraktiv mulighet for investorer da de raskt kan få tilbake investeringen sin.
For eksempel, villaer til salgs eller leiligheter til leie i Kyrenia gir høy leieinntekt på kort sikt. I tillegg bidrar den lange turistsesongen til å øke leieinntektene, noe som reduserer avskrivningsperiodene.
Investering i Nord-Kypros eiendom er betydelig mer kostnadseffektivt enn i mange europeiske land. I større europeiske byer har eiendomsprisene raskt økt, og kostnadene for investeringer som gir høy avkastning er betydelig høye. Derimot tilbys eiendom på Nord-Kypros til mye mer tilgjengelige priser, men fortsatt med høyt avkastningspotensial.
For eksempel, leiligheter til salgs og villaer på Kypros tilbys til mye lavere priser sammenlignet med lignende eiendommer i Europa. Også leieinntektene har hatt høyere vekst enn mange europeiske markeder. Dette gir investorer muligheten til å oppnå betydelig fortjeneste på kort tid.
Nord-Kypros tilbyr eiendom til salgs, høy leieinntekt, og profitable investeringsmuligheter for investorer. Høy leieinntekt, kortere avskrivningsperioder, og lavere investeringskostnader gjør Nord-Kypros svært attraktivt sammenlignet med eiendommer i Europa. Ved å investere i Nord-Kypros, kan du sikre fremtiden din.
Hvis du vurderer investering i eiendom på Nord-Kypros, kan North Forte Estate gi deg detaljert informasjon om de beste leilighetene til salgs, villaene og tomtene. Besøk nettsiden vår for å lære mer og styre investeringene dine på riktig måte. www.northforteestate.com
1. Utarbeidelse av kjøpsavtale
Start med å signere en kjøpsavtale mellom kjøper og selger. Denne avtalen skal inneholde eiendommens spesifikasjoner, salgspris, betalingsbetingelser og forpliktelser for begge parter.
2. Stempelavgiftsprosedyre
Etter at kjøpsavtalen er signert, må den leveres til Skatteetaten for stempelavgift (også kjent som "pullatma"). Denne prosessen formaliserer avtalen og er nødvendig for den påfølgende søknaden om eiendomservervstillatelse.
3. Søknad om eiendomservervstillatelse
Etter at stempelavgiften er behandlet, send inn en søknad til Innenriksdepartementet om eiendomservervstillatelse. Søknaden skal inneholde:
Identifikasjonsdetaljer for både kjøper og selger
Kjøpsavtalen
Generell informasjon om eiendommen
Etter innsending, vent på godkjenning av servervstillatelsen.
4. Betaling av skatter og avgifter
Når servervstillatelsen er mottatt, må alle gjeldende skatter og avgifter betales innen 75 virkedager. Disse inkluderer:
Stempelavgift: Betales til Skatteetaten
Eiendomsoverføringsavgift: Betales til Landregisteret
Merverdiavgift (MVA): Hvis aktuelt, betales til Skatteetaten
5. Tinglysing av eiendom
Etter at alle skatter og avgifter er betalt, fullføres tinglysing av eiendom ved Landregisteret, og eiendomsoverføringen til kjøperen er offisiell.
**Eierskapsbegrensninger
Skatter ved kjøp av eiendom i TRNC
Når man kjøper eiendom i Den tyrkiske republikken Nord-Kypros (TRNC), må både kjøpere og selgere overholde ulike skatte- og avgiftsforpliktelser. Her er de viktigste skattene å være oppmerksom på under prosessen:
Merverdiavgift (MVA)
MVA betales vanligvis av kjøperen med en standard sats på 5%.
Men hvis selgeren ikke er et profesjonelt selskap og transaksjonen gjelder brukt land eller bolig, påløper det ingen MVA.
Tinglysningsgebyr
Tinglysningsgebyret betales vanligvis av kjøperen.
For utenlandske statsborgere er gebyret 9 % av kjøpesummen ved første kjøp.
For tyrkiske statsborgere:
6 % ved første kjøp
8 % ved andre og tredje kjøp
Kildeskatt
Kildeskatt betales vanligvis av selgeren.
Hvis selgeren er et profesjonelt selskap, er satsen 4 %.
Hvis selgeren er amatør, reduseres satsen til 2,8 %.
Amatørsellere kan en gang i livet være unntatt fra kildeskatten.
Stempelavgift
Ved kjøp av eiendom i et prosjekt med utsatt leveringstid, registreres salgskontrakten hos tinglysingskontoret.
I slike tilfeller betales stempelavgift på 0,5 % av salgssummen.
Dette registrerer kjøperens eiendomsrett juridisk.
Skatter ved gaveoverføring av eiendom
Forskjellige skattesatser gjelder for gaveoverføring av eiendom:
0,2 % for gaver fra foreldre til barn
0,4 % for gaver mellom ektefeller
0,4 % for gaver fra besteforeldre til barnebarn
I tillegg må det betales kildeskatt til skattekontoret ved gaveoverføringer.
Opphold i Den Tyrkiske Republikken Nord-Kypros (TRNK)
Siden EUs lover og regler ikke gjelder i TRNK, har ikke EU-borgere rett til å bo eller arbeide i TRNK. De som ønsker å få oppholdstillatelse, må følge trinnene nedenfor:
Originalt pass og kopi
Tinglysingsdokument (original) og kopi hvis eiendom eies, eller original kjøpekontrakt og kopi
Original leiekontrakt og kopi, hvis man leier
Brev fra lokal mukhtar som bekrefter bostedsadresse
Bankdokumenter som viser jevnlig inntekt til å opprettholde livet i TRNK (dette kravet er fjernet i henhold til nye regler, se nedenfor)
2 passbilder
Nødvendig beløp i stempelavgift (f.eks. 6 TL, beløpet kan variere)
Søke ved immigrasjonsavdelingen på det lokale politistasjonen med ovennevnte dokumenter.
Etter søknaden blir kandidatene henvist til Nicosia stats-sykehus eller autoriserte helseklinikker for helsetest.
Smittsomme sykdommer som HIV, hepatitt og tuberkulose sjekkes.
Med helsetestresultatene fullføres søknaden om oppholdstillatelse ved immigrasjonskontoret.
Oppholdstillatelsen gir rett til å bo i TRNK, men gir ikke rett til å arbeide eller starte virksomhet.
Oppholdstillatelsen er vanligvis gyldig i 1 år og må fornyes årlig.
Sykehuskontroll gjentas ikke ved fornyelse.
Tyrkiske borgere eller utlendinger som kjøper bolig eller tomt i TRNK og får tinglysingsdokument kan søke om oppholdstillatelse i opptil fem (5) år.
Tidligere krav: Søkerne måtte ha en bankkonto med minst 30 000 USD og en erklæring om jevnlig inntekt.
Reviderte krav: Krav om økonomisk tilstrekkelighet er fjernet fullstendig.
Forklaring: For kjøpere som ennå ikke har fått tinglysingsdokument, men hvis kjøpekontrakt er registrert hos skattekontoret, er oppholdstillatelsesperioden begrenset til to (2) år. I dette tilfellet må søkerne fremlegge bankinnskudd og leiekontrakt.
Oppholdstillatelse kreves ikke for barn under 18 år, kun for voksne.
Ulike prosedyrer gjelder for å bli TRNK-borger.
Tyrkisk skjøte: Skjøte gitt til eiendommer bygget på land som tilhører tyrkisk-kyprioter før 1974. Disse skjøtene dokumenterer eiendommene som tilhørte det tyrkiske samfunnet før delingen av Kypros.
Tilsvarende skjøte: Det er skjøtet gitt til eiendommer bygget på land som tilhørte gresk-kyprioter før 1974 og som har tilsvarende land i Sør-Kypros. Disse skjøtene gir dokumentasjon på eiendommer som ligger i landene som forble i tyrkiske hender etter delingen av Kypros.
Tildelingsskjøte: Det er en type skjøte for eiendommer bygget på land som er gitt gratis til mujahideen, familier av martyrer og personer invitert fra Republikken Tyrkia etter fredsoperasjonen. Disse skjøtene gir dokumentasjon på eiendommer levert for å støtte fordrevne eller emigrerte personer på Kypros etter krigen.
A great platform to buy, sell and rent your properties without any agent or commissions.