Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros
Som North Forte Real Estate har vi en unik posisjon i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros. Med vår profesjonelle tilnærming, lokalkunnskap og kundeorienterte servicetilnærming har vi klart å bli et av de mest pålitelige og foretrukne eiendomsselskapene i regionen.
Den brede porteføljen vi tilbyr våre kunder tilbyr mange alternativer for å møte ulike eiendomsbehov. Vi har et team som spesialiserer seg på forskjellige områder som boliger, næringseiendom, land og utleieeiendommer, og vi streber etter å møte de spesifikke kravene til hver av våre kunder.
Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros styrkes ikke bare av vår omfattende portefølje, men også av vår dype kunnskap om det lokale markedet. Vi følger gjeldende trender i markedet og gir den mest nøyaktige informasjonen og rådgivningen til våre kunder. På denne måten kan våre kunder føle seg trygge og ta informerte beslutninger.
Hos North Forte Eiendom vurderer vi alltid kundetilfredshet som vår prioritet. Vi tilbyr en personlig og oppmerksom service til hver av våre kunder, og streber etter å forstå deres behov og møte deres forventninger. Vi streber etter å vinne kundenes tillit og bygge langsiktige relasjoner.
Vår plass i eiendomsmarkedet i Nord-Kypros har blitt styrket av vår erfaring i sektoren og vår kundefokuserte tilnærming. Som et selskap som vokser og utvikler seg hver dag, vil vi fortsette å yte den beste servicen til våre kunder og vil være der for å møte deres eiendomsbehov.
Som North Forte Real Estate er vi fast bestemt på å opprettholde vår ledende posisjon innen eiendom i Nord-Kypros og fortsette å tilføre verdi til våre kunder. Ved å samarbeide med oss kan du være sikker på at du har funnet den rette adressen for å møte dine eiendomsbehov.
Tjenester vi leverer som North Forte Eiendom
Som North Forte Real Estate tilbyr vi et bredt spekter av tjenester for å møte eiendomsbehovene til Nord-Kypros. Vi har et team av eksperter innen ulike felt for å gi den beste opplevelsen til våre kunder og møte deres behov på best mulig måte. Tjenestene vi tilbyr inkluderer:
Eiendomsrådgivning: Vi samarbeider med våre erfarne eiendomskonsulenter for å forstå kundenes forventninger og hjelpe dem med å finne den eiendommen som passer best for deres behov. Enten det er bolig, næringseiendom, land eller utleieeiendom, hjelper vi våre kunder med å finne det som passer deres behov.
Investeringsrådgivning: Vi gir ekspertveiledning til våre kunder som ønsker å investere i eiendom i Nord-Kypros. Vi identifiserer de mest lønnsomme investeringsmulighetene ved å gjennomføre markedsanalyser og hjelper våre kunder med å optimalisere investeringsporteføljene sine.
Salgs- og utleietjenester: Vi støtter våre kunder med effektive markedsføringsstrategier når de ønsker å selge eller leie ut eiendommen sin. Ved å bruke nøyaktige pris- og annonseringsteknikker gjør vi det mulig for våre kunder å selge eller leie eiendommene sine raskt og lønnsomt.
Juridisk rådgivning: Eiendomstransaksjoner kan ha komplekse juridiske prosesser. Vi yter juridisk rådgivning til våre klienter i samarbeid med våre dyktige advokater i tråd med deres behov. På denne måten sikrer vi at våre kunder gjennomfører sine transaksjoner trygt.
Kjøpstjenester: Vi følger våre kunder gjennom hele kjøpsprosessen når de finner eiendom som dekker deres behov. Vi hjelper våre kunder med å fullføre kjøpsprosessen problemfritt ved å gi profesjonell støtte i spørsmål som prisforhandlinger, kontraktsutarbeidelse og installasjonsordninger.
Hos North Forte Real Estate er vi forpliktet til å gi våre kunder dedikert og personlig service. Vi forstår de unike behovene til hver av våre kunder og streber etter å gi dem de beste løsningene. Ved å kontakte oss for dine eiendomsbehov kan du være sikker på at du får pålitelig og profesjonell service.
Nord-Kypros har blitt et attraktivt reisemål for både eiendomsinvestorer og ferierende de siste årene. Spesielt mulighetene for eiendom til salgs, leieboliger og høyt avkastende investeringer i Den tyrkiske republikken Nord-Kypros tiltrekker investorer. Sammenlignet med mange europeiske land, tilbyr eiendomsmarkedet på Nord-Kypros høyere avkastning og kortere avskrivningsperioder. I denne artikkelen vil vi utforske fordelene med investering i eiendom på Nord-Kypros og hvilke muligheter det gir for investorer.
Nord-Kypros har tiltrukket seg oppmerksomhet takket være økende turisme, byggeprosjekter og internasjonal investorinteresse. Eiendomsmarkedet på Kypros, spesielt i områder som Kyrenia, Nicosia og Famagusta, vokser raskt og tilbyr fantastiske muligheter for investorer som ønsker å kjøpe eiendom til salgs, villaer og kommersiell eiendom.
En av de største fordelene med eiendomsmarkedet på Nord-Kypros sammenlignet med europeiske markeder er høy leieinntekt og kortere avskrivningsperioder. Eiendom på Nord-Kypros kan i gjennomsnitt gi avkastning innen 10-17 år, noe som gir en spesielt attraktiv mulighet for investorer da de raskt kan få tilbake investeringen sin.
For eksempel, villaer til salgs eller leiligheter til leie i Kyrenia gir høy leieinntekt på kort sikt. I tillegg bidrar den lange turistsesongen til å øke leieinntektene, noe som reduserer avskrivningsperiodene.
Investering i Nord-Kypros eiendom er betydelig mer kostnadseffektivt enn i mange europeiske land. I større europeiske byer har eiendomsprisene raskt økt, og kostnadene for investeringer som gir høy avkastning er betydelig høye. Derimot tilbys eiendom på Nord-Kypros til mye mer tilgjengelige priser, men fortsatt med høyt avkastningspotensial.
For eksempel, leiligheter til salgs og villaer på Kypros tilbys til mye lavere priser sammenlignet med lignende eiendommer i Europa. Også leieinntektene har hatt høyere vekst enn mange europeiske markeder. Dette gir investorer muligheten til å oppnå betydelig fortjeneste på kort tid.
Nord-Kypros tilbyr eiendom til salgs, høy leieinntekt, og profitable investeringsmuligheter for investorer. Høy leieinntekt, kortere avskrivningsperioder, og lavere investeringskostnader gjør Nord-Kypros svært attraktivt sammenlignet med eiendommer i Europa. Ved å investere i Nord-Kypros, kan du sikre fremtiden din.
Hvis du vurderer investering i eiendom på Nord-Kypros, kan North Forte Estate gi deg detaljert informasjon om de beste leilighetene til salgs, villaene og tomtene. Besøk nettsiden vår for å lære mer og styre investeringene dine på riktig måte. www.northforteestate.com
Veiledning for kjøp av eiendom i TRNC
Hvis du ønsker å kjøpe eiendom i den tyrkiske republikken Nord-Kypros (TRNC), kan prosessen være komplisert. Her er det du trenger å vite om kjøpsprosedyren og avgifter:
Innkjøpsprosedyre:
Eiendomskjøpsprosessen er underlagt TRNCs egne lovbestemmelser. Grunnleggende trinn inkluderer:
Undersøk og inspiser: Undersøk eiendommen du er interessert i og sjekk skjøtene. På dette stadiet kan du også få støtte fra en advokat.
Salgskontrakt: Det utarbeides en salgskontrakt mellom kjøper og selger. Denne kontrakten inkluderer detaljene om eiendommen, dens pris og betalingsbetingelser.
Skjøteoverføring: Etter at salgskontrakten er signert, gjennomføres skjøteoverføringsprosessen. Skjøtet tinglyses på kjøpers navn hos Matrikkelkontoret.
Skatter:
Skatter knyttet til eiendomskjøp inkluderer:
Kapitalgevinstskatt: Betales vanligvis av selgeren og påføres med en sats på 4 % basert på salgsprisen.
MVA (merverdiavgift): Påføres med en sats på 5 % avhengig av eiendommens verdi. Det kan variere avhengig av om salget er momspliktig.
Overføringsgebyr: Betales vanligvis av kjøper og varierer mellom 3% og 6% avhengig av eiendommens verdi.
Stempelavgift: Beregnes på kontraktssummen og betales generelt av kjøper. Det brukes med en hastighet på 0,5 %.
Advokattjenester:
En advokat kan veilede deg gjennom eiendomskjøpsprosessen og beskytte dine interesser. Advokattjenester kan omfatte:
Gransking av tinglysing og dokumenter
Utarbeidelse og gjennomgang av salgskontrakt
Overvåking og gjennomføring av skjøteoverføringsprosessen
Ofte stilte spørsmål:
Kan ikke-TRNC-borgere kjøpe to eiendommer? Ja, men det kan kreves separat kjøpetillatelse for hver eiendom.
Kan min ektefelle og jeg kjøpe en eiendom hver? Nei, du regnes som en husholdning og gjeldende eiendomsbegrensninger er begrenset til én eiendom per husstand.
Kan jeg selge eiendommen min før jeg får tillatelse til å kjøpe? Dette avhenger av kontrakten. Du bør diskutere med advokaten din om du har fullmakt til å selge eiendommen uten tillatelse til å kjøpe.
Prosessen med å kjøpe eiendom i TRNC kan være komplisert, men du kan gjøre prosessen enklere ved å få profesjonell støtte. Du kan kontakte oss for mer informasjon eller assistanse.
MVA (merverdiavgift): Denne avgiften betales vanligvis av kjøperen og er en standardsats på 5 %. Men dersom selger ikke er et profesjonelt selskap, betales det ikke merverdiavgift på brukttomt og boligkjøp.
Skjøteoverføringsgebyr: Skjøteoverføringsgebyret betales vanligvis av kjøperen og er normalt 6 % av salgsprisen. En amatørkjøper kan imidlertid betale et overføringsgebyr på 3 % skjøte med 50 % rabatt bare én gang i livet. Ved senere kjøp betales det en avgift på 6 % av prisen som er godkjent av tinglysingskontoret.
Forskuddstrekk: Denne skatten betales vanligvis av selgeren. Hvis selgeren er et profesjonelt firma, er skattesatsen 4 %, men hvis selgeren er en amatør, synker skattesatsen til 2,8 %. Amatørselgere kan bli fritatt for denne skatten en gang i livet.
Stempelavgift: Ved kjøp av bolig fra et prosjekt med fremtidig leveringsdato, registreres salgskontrakten til tinglysingskontoret og det betales stempelavgift på 0,5 % av salgssummen i kontrakten. På denne måten er kjøpers eiendomsrett lovlig bokført.
Det er ulike skattemessige behandlinger for overføringer som gjøres gjennom tilskudd. For eksempel er skattesatsen for gaver fra foreldre til barn 0,2 %, for gaver fra ektefelle til ektefelle er den 0,4 %, og for gaver fra bestefar til barnebarn er den 0,4 %, og det betales også forskuddsskatt til statskassen.
Bosted i den tyrkiske republikken Nord-Kypros
Siden EUs lover og forskrifter ikke brukes i TRNC, har ikke EU-borgere rett til å oppholde seg og arbeide i TRNC. De som ønsker å få oppholdstillatelse må følge trinnene nedenfor:
Dokumenter som kreves for søknad:
Originalt pass og fotokopi
Hvis det er en eiendom, skjøte (original) og fotokopi eller salgskontrakt (original) og fotokopi
Leieavtale (original) og fotokopi, hvis du bor i en utleie
Brev fra lokal leder for bostedsattest
Bankdokumenter som viser vanlig inntekt for å bo i TRNC
2 passbilder
Nødvendig stempelavgift (som 6 TL, beløpet kan variere)
Søknadsprosess:
Søk til immigrasjonsavdelingen til din lokale politistasjon med dokumentene ovenfor.
Etter søknad henvises kandidater til Nicosia State Hospital eller autoriserte helseklinikker for en helsetest.
Smittsomme sykdommer som HIV, hepatitt, tuberkulose kontrolleres.
Med helsetestresultatene sendes søknaden til utlendingskontoret og søknaden om oppholdstillatelse ferdigstilles.
Oppholdstillatelse og gyldighetsperiode:
En oppholdstillatelse tillater å bo i TRNC, men gir ikke rett til å jobbe eller etablere en virksomhet.
En oppholdstillatelse er generelt gyldig i 1 år og må fornyes årlig.
Sykehuskontroll gjentas ikke under fornyelsesprosessen.
Nøkkelpunkter:
Det kreves ikke oppholdstillatelse for barn under 18 år, kun for voksne.
Det er forskjellige prosedyrer for å bli TRNC-borger.
Tyrkisk skjøte: Skjøte gitt til eiendommer bygget på land som tilhører tyrkisk-kyprioter før 1974. Disse skjøtene dokumenterer eiendommene som tilhørte det tyrkiske samfunnet før delingen av Kypros.
Tilsvarende skjøte: Det er skjøtet gitt til eiendommer bygget på land som tilhørte gresk-kyprioter før 1974 og som har tilsvarende land i Sør-Kypros. Disse skjøtene gir dokumentasjon på eiendommer som ligger i landene som forble i tyrkiske hender etter delingen av Kypros.
Tildelingsskjøte: Det er en type skjøte for eiendommer bygget på land som er gitt gratis til mujahideen, familier av martyrer og personer invitert fra Republikken Tyrkia etter fredsoperasjonen. Disse skjøtene gir dokumentasjon på eiendommer levert for å støtte fordrevne eller emigrerte personer på Kypros etter krigen.
A great platform to buy, sell and rent your properties without any agent or commissions.